青岛的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

国家已经对二手房有了很明确的规定的，如果是不符合规定的情况下，是不能够进行购买二套房的，在购买二套房的时候，是可以进行选择新房或者是二手房来当作二套房的，都是很不错的选择的，那么青岛的二套房认定标准是什么？青岛购买二套房要提供哪些材料？

青岛的二套房认定标准是什么

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清算二套房以上全款买过一套房，贷款买房算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

２、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。

３、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

青岛购买二套房要提供哪些材料

１、夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明；委托书及代理人身份证明；房地产权证（或国有土地使用证，期房）；内（外）销商品房预售许可证（期房）；建设工程规划许可证（期房）；房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。

2、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

3、付款赁证（如已付款）；前手购房合同、契税凭证（二手房）；其他应提供的材料。

以上就是青岛购买二套房要提供哪些材料以及青岛的二套房认定标准是什么的相关内容。主要还是要根据具体的首套房是否有贷款等等一系列的问题。在购买二套房的时候，也是可以进行贷款来进行购买二套房屋的。