惠州全款房抵押贷款怎么做？需要提供什么材料

在生活中，很多人会遇到急需用钱的情况，想要短时间内获得大额度的贷款往往需要大家提供一定的抵押物。在众多抵押物中，全款房屋获得贷款的额度相对大一些。大家都比较关心惠州全款房抵押贷款怎么做？我们可以一起来看看下文中的具体介绍，希望对您有更进一步的帮助。

惠州全款房抵押贷款怎么做？

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

惠州全款房抵押贷款需要提供什么材料？

1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；

2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3. 贷款用途证明或声明；

4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5. 银行要求提供的其他文件或资料。

通过对上文的阅读，大家对于惠州全款房抵押贷款怎么做已经有更全面的了解了。房屋抵押贷款对于房屋的产权和房龄都是有一定的要求的，只有那种房龄不满20年的房屋才能够用来抵押贷款。在贷款的时候还需要提供个人收入方面的相关证明，对于每月的分期还款大家也应该做好规划。