贵阳安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

很多人在购房的时候发现一些房子的价格比市场价低很多，在询问之后发现是安置性住房。所谓的安置性住房是提供给一些被拆迁户的房子，有部分安置房属于不完整产权，是无法办理房产证的，有的可以办理房产证，但是需要五年之后才能上市交易。究竟贵阳安置房可以买卖吗？

贵阳安置房可以买卖吗？

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

1、安置房可否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体，是否能上市交易；能上市的是可以买的，不能上市交易则是小产权房，不适合买卖。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证，一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样，但是要补完国有地税，这个在交易的时候可以约定由卖方来交。

3、如果要想办理购房贷款，必须要有安置房当事人出面，其它人不能代款。

贵阳安置房没有房产证买了有什么后果？

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

综合上文的介绍，大家对于“贵阳安置房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房是否可以买卖与安置房的性质有关，对于没有房产证的安置房来说，买卖之后需要让购房者承受非常大的购房风险。在购买房屋的时候大家不要一味的贪图低价格，也要多方面考量下房屋是否值得买。