买房70年产权 我们有多无力

什么？买房还有７０年产权一说了？我怎么不知道呢？哎呀，我家的房子多少年了呢？会不会我买房７０年产权就要到了呢？面对这些条框，我们很无力，但是还是要学习，今天我们一起学习一下买房７０年产权是啥呢？

１、买房７０年产权，这７０年产权如何计算呢？

对于房屋而言，房子的权是永远属于购房人的，但是很不幸，土地是国家的，所以购房人的买房７０年产权，并不是指不能使用房子，而是不能再使用房子所占用的土地，对于房子没有了使用年限，但是土地具有使用年限，国家规定，住宅房屋的土地使用年限是７０年，超过７０年之后房屋人对土地便没有使用年限了。

在我们需要注意的是，买房７０年产权，其中的７０年所计算的产权时间是开始于开发商拿到国家的地开始，并非我们拿到房产证开始。开发商拿到土地之后，并非马上开工，从开工建设到房屋落成，直到业主可以入住，其中一般会有三到四年的时间差。一般情况下，买家到手后，房子的７０年产权会无辜大大缩水很多。

２、小产权买房７０年产权，房子归谁？

关于小产权大家也有很多疑问，小产权买房７０年产权，房子应该归谁呢？小编咨询了相关的，称房产应该归产权人。还是那个问题，房子是个人的，土地是国家的，２００７年以前买房７０年产权，百姓就要无条件的服从国家撤出房子；但是２００７年以后，物权法有了新的规定，买房７０年产权，大家可以缴纳土地的出让公积金就可以继续使用住房了。

３、买房７０年产权，我们应该怎么办？

大家都在担心，房子所在土地的７０年年限到了，我们应该怎么办，目前有两种方法大家可以借鉴。

（１）当买房７０年产权，国家有权利将土地进行回收，根据国家规划的需要，国家收回土地和地上的建筑物的同时，需要对业主进行相应的补偿，补偿的办法类似现在旧村改造或者拆迁安置等等方法。

（２）当买房７０年产权，房子的业主可以采取演唱土地使用年限的方法，各位房屋的业主可以联名，向国家提出补交土地的出让金，以此来获得土地的使用权，想想也是挺悲哀的，当然，这个土地出让金的价格应该比同类的土地出让金的价格要低一些，就如同成本价与市场售价的差额。

通过今天小编的讲解，大家是否已经解开心中的谜团了呢？今天咱们真的买房７０年产权当中的７０年产权的计算与买房７０年产权之后，我们应该怎么办，采取什么措施以及小产权买房７０年产权，房子归谁这些问题加以讨论，希望对大家有所帮助哦。