房子70年产权到了 我们竟然不知道

买房为了安心,安神,为了一个相对舒适靠谱的港湾,但是当得知自己的房子70年产权到了呀,什么?房子70年产权到了吗?是什么?为什么我的房子还有期限呢?接下来,大家一起学习一下房子70年产权到了怎么办?

1、房子70年产权到了,这70年产权如何计算呢?

对于房屋而言,房子的权是永远属于购房人的,但是很不幸,土地是国家的,所以购房人的房子70年产权到了,并不是指不能使用房子,而是不能再使用房子所占用的土地,房子没有了使用年限,但是土地具有使用年限,国家规定,住宅房屋的土地使用年限是70年,超过70年之后房屋人对土地便没有使用年限了。

在我们需要注意的是,房子70年产权到了,其中的70年所计算的产权时间是 开始于开发商拿到国家的地开始,并非我们拿到房产证开始。开发商拿到土地之后,并非马上开工,从开工建设到房屋落成,直到业主可以入住,其中一般会有三到四年的时间差。一般情况下,买家到手后,房子的70年产权会无辜大大缩水很多。

2、小产权房子70年产权到了,房子归谁?

关于小产权大家也有很多疑问,小产权房子70年产权到了,房子应该归谁呢?小编咨询了相关的,称房产应该归产权人。2007年以前房子70年产权到了,百姓就要无条件的服从国家撤出房子;但是2007年以后,物权法有了新的规定,房子70年产权到了,大家可以缴纳土地的出让公积金就可以继续使用住房了。还是那个问题,房子是个人的,土地是国家的。

3、房子70年产权到了,我们应该怎么办?

大家都在担心,房子所在土地的70年年限到了,我们应该怎么办,目前有两种方法大家可以借鉴。

(1)当房子70年产权到了,房子的业主可以采取演唱土地使用年限的方法,各位房屋的业主可以联名上报,向国家提出补交土地的出让金,以此来获得土地的使用权,想想也是挺悲哀的,当然,这个土地出让金的价格应该比同类的土地出让金的价格要低一些,就如同成本价与市场售价的差额。

(2)当房子70年产权到了,国家有权利将土地进行回收,根据国家规划的需要,国家收回土地和地上的建筑物的同时,需要对业主进行相应的补偿,补偿的办法类似现在旧村改造或者拆迁安置等等方法。

通过今天笔者的讲解,大家心中的不惑是否已经解开了呢?今天咱们所讲的房子70年产权到了当中的70年产权的计算与房子70年产权到了之后,我们应该怎么办,采取什么措施以及小产权房子70年产权到了,房子归谁这些问题加以讨论,希望对大家有所帮助哦。