在郑州买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

其实在买卖房屋的时候，是需要注意很多的问题的。包括房屋应该办理的各种手续和所要缴纳的各种税费。在就是在购买之前要查询一下安置房的具体的房产规定之后在做购买安置房的打算，那么在郑州买安置房需要多久能过户？在郑州买安置房过户费包括哪些？

在郑州买安置房需要多久能过户

１、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在郑州买安置房过户费包括哪些

１、测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４４平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；

２、所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；交易费６／平方，双方；工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

以上就是对在郑州买安置房需要多久能过户以及在郑州买安置房过户费包括哪些的相关内容。通过以上的了解，相信大家已经有了初步的了解的，买房子事件大事，但是房屋的产权也是房屋的大事，这一点概念是完全不能模糊的。