在苏州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。越来越多的人选择复式楼,复式楼房从总体来看,其大的特点是做到了动与静的分离。然后,年轻人在经济实力不是太雄厚的时候,都会考虑贷款,那么,在苏州购买复式楼有几种贷款方式?在苏州购买复式楼哪种贷款方式划算?

一、在苏州购买复式楼有几种贷款方式？

1、住房公积金贷款： 如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

3、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

二、在苏州购买复式楼哪种贷款方式划算？

1、大多数购房者买房不是全款，需要从银行贷款，那哪种贷款方式省利息,对购房负担小呢？

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。

3、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

综上所述就是在苏州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算的相关内容，购买复式楼也是可以贷款的，贷款方式有三种，大家可以根据自己的经济状况来选择，量力而行。