排队抢房的“房托” 如何识破其中的伎俩呢？

一般情况下，“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”，他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员，例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。

进入8月份以来，一线楼市确实热闹。以前大部分房企一般是到8月底才会集体开放销售、样板间等，而今年8月初，就有多个楼盘全新面市。笔者近日走访市场发现，北京市某全新盘销售、样板房于8月初开放，当天，仅上午10点时便吸引了上千人前来排队看房。而在顺义区的某盘于8月全新开盘，开盘当日，据笔者目测，近200人齐聚销售，排队等候选房。看来，能选上一套好房实属不易啊。

据了解，除了制造火爆的排队景象，目前，很多楼盘还采用了排号的认购方式。“我们现在在排号阶段，具体什么时间开盘还不清楚，开盘的价格我们现在也不好说。您可以先交诚意金，我们现在已经排了很多号了。”销售人员的这句话几乎已经成了在售楼处出现频率高的“开场白”，在开盘时间和价格一概待定的情况下，要求买房人预先缴付诚意金参与排号，只有排号才有可能在开盘的时候有机会选房。“缴纳诚意金”和动辄上千人的壮观排号场面，已经成为了买房的必经程序。

不可否认，楼市目前的确是在回暖，但是，排队、排号买房现象的背后，也不排除隐藏着猫腻。不排除有楼盘以排号为名提高房价。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越来越多，开发商就可以乘机抬高房价。为吊足购房者的胃口，有些开发商甚至在取得预售房屋的资格之后还故意延长开盘时间，这大多是为了提高房价做准备。排号，无论从哪个角度来看，显然是利在开发商，因为从排号到开盘这个过程中，有一个很大的可操作性弹性空间。

那么，购房者该如何识破其中的伎俩呢？一般情况下，“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”，他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员，例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。

总而言之，买家在买房前好先了解清楚开发商的诚信度，同时时刻保持头脑冷静，以确保自己利益不受损。