惠州按揭房如何更名？需要什么材料

既然有新房，为什么还要去购买二手房呢？事实上，相比新房来说，二手房的优势更多，二手房要比新房便宜，且配套设施更加齐全，交通条件更好，因此，对于现在的年轻人来说，似乎二手房的诱惑力是更大的。那么惠州按揭房如何更名？需要什么材料？

一、惠州按揭房如何更名？

买卖双方经过详细洽谈，对所要买卖的房屋位置、产权状况、房型及销售价格达成共识之后，就可以根据各自的条件签订一份正式的房产买卖合同。然后将文件资料联通买卖合同一并交去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（１）、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出?售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

（２）、交易管理部门自受理之日起２５个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关?税、费、收益，完成立契过户手续。

二、惠州按揭房更名需要什么材料？

卖方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、房产证；３、网签的房屋买卖协议；４、税费缴纳证明。

买方所需文件：１、身份证明（外地户口需暂住证）；２、网签的房屋买卖协议；３、税费缴纳证明。

按揭房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样?一般在７个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。

惠州按揭房如何更名？需要什么材料？事实上，我们这里所说的惠州按揭房更名也就是过户手续的办理，既然实现了按揭房的过户，那么也就说明按揭房的房产所有人发生了变化，也就说明了房屋实现了过户。