宁波按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

对于宁波按揭房过户来说，需要遵照一定的操作流程来办理，第一步该做什么，第二步该做什么，这些都是咱们二手房交易中明确规定好的，只有参照这些规定来执行，我们才能最终完成过户手续。那么宁波按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、宁波按揭房过户需要多长时间？

对于宁波按揭房来说，办理过户手续是需要由四个步骤来完成的，在下面，我们将详细的介绍了具体的办理流程，当然，每一个步骤都会对我们的房屋过户手续产生影响，不同的人在具体的办理过程中需要花费的时间也是不同的。

二、宁波按揭房过户要办哪些手续？

１、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

２、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；

卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

３、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

宁波按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们详细的对宁波按揭房过户手续的办理做了详细的介绍，每一个过户的步骤都有具体的操作流程和办法，当然，所需准备的东西也是不少的，至于具体的时间，我们可以根据自己的操作效率来界定。