富阳二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

二手房是如今房产交易市场常见的一种房产类型，个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向有关金融机构申请的贷款。富阳二手房按揭费用怎么计算？富阳二手房做按揭哪家银行好？

富阳二手房按揭费用怎么计算？

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

富阳二手房做按揭哪家银行好？

目前说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体相同，但是邮政银行对申请按揭的二手房符合规定条件的不收取担保费(特殊情况除外)，相对来说费用低一些。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

以上就是富阳二手房按揭费用怎么计算？富阳二手房做按揭哪家银行好的全部内容，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。