南充二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

从21世纪开始，房价就没有低过，一直都是居不下的，而多数的购房者想要买房就需要贷款，在其中不免就有不少人需要按揭买房，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。南充二手房按揭费用怎么计算？南充二手房做按揭哪家银行好？

南充二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元;；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

南充二手房做按揭哪家银行好？

1、相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

2、需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。

3、如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明。

以上就是南充二手房按揭费用怎么计算？南充二手房做按揭哪家银行好的全部内容，银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。