婚前买的厂房如何出售？出售需要什么证件

我们知道，产权人对于自己名下的房产是有自由处置的权利的，我们可以选择将其售卖，也可以选择将其出租，而对于名下的厂房的产权处置也是一样的道理。不过一般的厂房与我们的房屋产权处置是有一定的不同的，那么婚前买的厂房如何出售？出售需要什么证件？事实上，不管是婚前购买的厂房还是婚后购买的厂房，在厂房的售卖方式中都有特定的流程和办理手续，我们只需要按照流程办理即可。

一、婚前买的厂房如何出售?

1、购房者根据厂房交易价格向产权人支付厂房出售的定金。

2、购房人支付不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

3、购房人申请银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)。

4、完成上述手续之后，交易双方便可以来到相关部门开始着手办理过户手续，待支付全款后即可完成过户手续的办理。

二、婚前买的厂房出售 买卖双方涉及到哪些证件和材料?

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)

4、首付40%以上房款复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）)

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同(一式四份)

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

(1)、贷款额度高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

(2)、购买商业用房的，贷款期限长不超过10年（含）

(3)、后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁。

婚前买的厂房如何出售？出售需要什么证件？我们这里所说的婚前，主要是涉及到厂房的权问题，因为在相关资料的提供上，一方的产权与夫妻双方的产权在提供资料上是有一定的不同的。