集资房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

集资房是一种政府改变住房建设的制度，所以想要将集资房上市的话必须要拥有该房屋的产权，大家都知道小产权房是不能上市的。那么集资房只要办理好房产证和土地证就可以，在赠与他人之后该怎么办理呢？今天小编就来和大家说一说集资房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税？

集资房赠与他人后在哪里办理土地证？

１、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

２、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

集资房赠与他人后办理土地证要交多少税？

１、集资房办理土地证需要交纳的税费有契税是成交价格的１．５％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的３％交纳；由买方交纳。

２、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。个人所得税：凡是房产交付时间不足２年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×２０％；

３、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的１％。如果房产已经满５年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在１年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

４、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足２年的，需要交纳成交价格５．５％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５．５％的标准交纳；

５、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。

综上所述就是集资房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税的相关内容，集资房的性质与其他商品房是不一样的，所以大家在购买的时候要多加留意。以上内容希望可以帮助到大家。