定向安置房办理土地证要交税吗？办土地证需要多少钱

安置房指的是在城市发展规划的过程中对于一些拆迁的户主进行安置分配的房屋，定向安置房就是指安置对象是特定的动迁户，定向安置房受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，那么定向安置房办理土地征要交税吗，需要多少钱呢？

定向安置房办理土地证要交税吗

１、定向安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。

２、定向安置房中有一部分回事以商品房的形式出现，商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是属于安置房私房，所以拆迁后也不是按照安置房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

３、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，安置房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，安置房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。

定向安置房办理土地证需要多少钱

１、定向安置房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、对于定向安置房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的安置房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款；

３、除此之外，定向安置房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

４、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税；90平方米——144平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

５、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

６、工本费，每证10元；

７、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上就是关于定向安置房办理土地征是否要交税以及定向安置房办理土地征需要多少钱的介绍了，由于各个地方税收政策有些出入，具体内容可能会因为地区不同而有所区别，但大致上全国通用。所以我建议办理商品房的土地证是好先事先咨询一下当地有关部门。