大渡口安置房要交维修基金吗？安置房要交哪些税

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，政府尽可能新建更多的安置房，有规定的是安置房要上市交易必须等到五年之后，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，那么大渡口安置房要交维修基金吗，大渡口买安置房要交哪些税呢？

大渡口安置房要交维修基金吗

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

2、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

3、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的２％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

在大渡口买安置房要交哪些税

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内１％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

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