昌平保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么

保障性住房的申请需要满足一定的条件次才可以申请的，这也是很多人不能申请保障性住房的原因。保障性住房虽然限制的条件比较多。但是，还是有很多的贫困家庭申请保障性住房的。那么，昌平保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么？

昌平保障房有土地证吗

土地使用权证大部分都是一个小区一个大本，不拆分。也不全是别墅才有土地证，２０００年左右的商品房好多都有土地证的，因为当时外销公寓比较多，涉外的当然要正规一些了。土地证其实没有什么用，过户抵押都要弄两遍，要分开弄的。

当地人说是集体土地有可能的，因为以前城乡结合部很多都是集体土地，不过随着城市规划，农转非的推进，很多非耕地都慢慢转为绿化带，也就是国有了。这些土地的性质就由集体转为国有了，既然有产权证，那就要看看产权证的填发单位是不是北京市国土资源局或者北京市城乡建设委员会等国家单位，而不是乡政府等等就行。

昌平保障房办理土地证的流程是什么

１、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

以上就是关于昌平保障房有土地证吗和昌平保障房办理土地证的流程是什么的介绍了。通过上述问题的介绍，相信大家对于保障性住房土地证的办理有了深入的了解了。当然了，保障性住房的申请条件限制还是比较多的。