80、90们都这样买房 既省钱又不降低品质

过完年，你还回北上广深吗？今年春节你是咋回家的呢？是坐灰机飞回来还是挤在拥挤的车厢里闻着浑浊的空气全靠意志站着才回来的呢？

我多想再也不用参加春运了，多想再也不用为买票发愁了，多想能常常回家看看日渐衰老的父母，好好陪陪他们。过年再难，我们也要回家，不是吗？因为家人就是我们的牵挂。年底了，不少人回家置业，买房结婚，操办终身大事。不想再漂泊，我也想有个家了，还有TA和我们的小ta。

80、90买房，既要看价格，但也更注重实用性、居住品质和性价比。怎样买房既能省钱又不拉低生活和居住的品质：

1、 如果是购买首套房，建议好选择现房或者准现房，这样能够快点入住，也省去了租房的费用，节省了一部分开支。

2、 淘项目尾房。有些楼盘的销售进入到尾声，为了快点清盘，往往会选择低价促销，价格和折扣也大，如果能赶上合适的户型，还能够以较低的价格来获得品质和性价比更高的房子。

3、 尽量选择公积金贷款，贷款额度不够的情况下，可以用配偶的公积金来共同贷款（像柳州，贷款额度不够可以用父母或者子女的公积金来贷款），公积金可以偿还一部分月供，而且银行利率比较低。

4、 选择即公摊面积小的房子，公摊面积越小，同样建筑面积和均价下，房子实际可以使用的套内面积更大。

5、 可以选择赠送面积多的楼盘。目前可赠送的有飘窗或者部分阳台面积，还有的甚至赠送高达10平米的小书房，但要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等。

6、 尽量买在建的盘，已经开通的区域，房价也更高；而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。从长远来看，开通还能带来效益，赚到就是省到。

7、 与房子相比，每月1-5元/平米的物业费显得微不足道，但物业费作为一项长久且持续的支出，日积月累也不少。在等同情况下，选择物业费相对较低的楼盘，会省下不少钱。

8、 可以选择精装修的房子，精装修的房子交房就可入住，不用自己再花钱去装修，而且由于是开发商集中批量装修，其大量采购装修材料，价格肯定比自己装修。

买房如何省钱，很多人通过和开发商砍价、货比三家旁敲侧击来索取更大的优惠和折扣，也是可行的。但以上的买房省钱方式，可能是我们在买房时并没有怎么考虑的地方。买房不是一件容易的事情，作为刚需族买房，换房不易，购买的首套房还要居住很久；要从长远来考虑买房是否更省，不能因为郊区的房子就买郊区的，这样去到市区上班，交通费和上下班时间等这些成本其实是在无形中加大了。