2016年苏州房价预测?房价暴涨或将房价暴跌!

2015年，我国近五成城市新房价格上扬。苏州环比上涨4.38%，苏州位列全国涨幅榜首！今日，江苏省物价局再次公布居民消费价格预期调查报告，报告中增加了民众对商品房价格走势预期内容。在房价涨幅靠前仍有苏州！

2016年新年，或许你忙着欢度新年。但苏州的买房人并没有闲着！2015年末，成交量走势或将持续走高，2015年12月31日达高点，某项目一天卖出去1040套！

2015年12月一整月，苏州多个楼盘一开盘就是卖光了的节奏啊!苏州大多数楼盘逢开必涨，让很多人都眼花！纵观苏州商品住宅成交的均价，苏州园区以2万左右的价格领跑！例如：园区斜塘某楼盘为例，该盘新均价20000元/平，比10月份首开价格15000元/平已涨了5000元/平。由此可见，苏州房价2016年还将继续看涨。

据省物价局副局长孔祥平介绍，从调查结果看，江苏13个省辖市中，苏州所有的调查对象预计2016年第1季度当地商品房价格还将继续上涨。江苏苏南地区，只有镇江约一半的受访对象认为当地房价将缓慢下降。江苏苏北的淮安、宿迁等大多数接受调查者认为当地房价将保持缓和态势。

省物价局公布的商品房价格预期汇总表上可看，从2013年第1季度至2014年第2季度，预计涨的人数占比一直维持在50%以上，2014年第3季度该占比低，仅为10.97%。从2015年人数占比忽然从19.11%猛增至60.26%，苏州房价高位为改变。

调查报告指出，从商品房价格预期走势图看，随着房地产金融、公积金贷款、全面放开二胎等政策刺激，商品房价格将保持稳中有升态势，但地区间升降差异将更加明显。

南京工业大学吴副教授认为，苏州提供的保障房对应的收入标准和能够买得起商品房的收入水平之间差距很大。换句话说，苏州城市夹心阶层比例较高，购房者对房价上涨特别敏感。由于大批刚需客群存在，苏州更易吸引投资者，特别是在取消限购以后，又进一步推动了房价上涨预期。