成都自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-05

成都自建房没有土地证可以出售吗

成都，别称“蓉城”，副省级市，享有“西部之心”美誉。成都约在公元前5世纪中叶的古蜀国构筑城池，三国时期为蜀汉国都。成都境内地势平坦，非常适合农业生产，自古就有“天府之国”的美誉，此催生繁荣商贸业。成都位于位于四川盆地西部，成都平原腹地，成都东与德阳、资阳毗邻，西与雅安、阿坝接壤，南与眉山相连。

2015年8月6日，成都成为中国11个创建社会信用体系建设示范城市之一，是西部地区唯一获批城市。2015年9月，成都举办2015年成都ＩＶＶ奥林匹克运动会；9月，经济智库米尔肯研究所首次发表了“中国最佳表现城市”报告，成都经济表现指标位居全国大型城市第一。

成都自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

成都自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．成都自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．成都自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理成都农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

虽然城市土地的绝大部分已为国家所有了，但还有少量的仍属于集体和个人所有。上述文章讲的就是关于成都自建房没有土地证可不可以出售以及成都自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。