北滘自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-05

北滘自建房没有土地证可以出售吗

改革开放以来，北滘历经从以农为纲，到工业立镇，再到现在的工商并举，逐步走出了适合自身的发展路子，经济取得了长足进步。目前，北滘支柱产业主要包括家电、金属材料以及机械设备制造等，拥有美的、惠而浦、蚬华、浦项、上海宝钢、日清食品、星浦、锡安（山）等一大批中外知名的企业。

北滘家电业总产值占顺德家电业总产值的四成以上，占全国的6％。第三产业发展特色鲜明，既有与工业配套的港口物流、配送等流通服务业，与市民生活息息相关的购物消费、教育、交通等服务业，还有以碧江“中国历史文化名村”（内有“顺德新十景”）、碧桂园度假村等为主的旅游产业。

北滘自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

北滘自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．北滘自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．北滘自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理北滘农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

我们知道，只有拥有了土地所有权的情况下才可以建造自建房，一般情况下，这是农村修建房屋的一种常见形式，很多朋友也对于农村的自建房是否可以买卖出售存在一定的疑问。上述文章讲的就是关于北滘自建房没有土地证可不可以出售以及北滘自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。