北海的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

复式楼现在是很多人的购买目标，不过有很多人不知道，复式楼的产权年限是怎样的，下面就让小编带大家来了解一下，看一看具体是多少年的，相信大家读了本篇文章以后可以对这方面有一些了解，这样在想要购买的时候就可以省去一些时间。

北海的复式楼是大产权吗？

１、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。小产权房是指，单位或部队或农村的部分产权的房子首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明。

２、我们所说的大产权房是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

北海的复式楼产权年限是多久？

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，一般不管是复式还是其它土地使用权时间是７０年的。

２、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是７０年；综合用地，产权年限是５０年；商业用地，产权年限是４０年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

以上就是小编为大家了解到的，北海的复式楼是大产权吗？北海的复式楼产权年限是多久？相信大家看了以后会有所了解的，这样会对您购房过程有所帮助的。