秦皇岛二套房公积金贷款额度多少？与一套房有何区别

自从公积金贷款新的政策出台之后，有很多的购房者已经对自己的公积金动了使用的心思。但是有很多人都不明白，贷款额度和与首套房具体会有什么不同，我们总结了一些资料，看看对秦皇岛二套房公积金贷款额度多少？与一套房有何区别的。

秦皇岛二套房公积金贷款额度是多少

１、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备３０％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备２０％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下７０％或者８０％的房价都需要申请公积金贷款。

２、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的１０－２０倍。

３、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额４０万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额６０万元。公积金贷款年限为高３０年。

秦皇岛二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

１、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之贷款额度住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，按四个条件算出的小值就是借款人的高可贷金额。

２、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之首付比例职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的８０％；所购住房建筑面积超过９０平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的７０％。

３、公积金二套房政策之首付：职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的５０％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

综上所诉，就是对秦皇岛二套房公积金贷款额度多少？与一套房有何区别的具体问题的讲解。二套房和首套房在公积金贷款区别在于高额度不同，二套房高额度是８０万，首套房高１２０万。如果公积金不够的话，就可以考虑组合贷款。