茂名二套房如何办理土地证？需要什么材料

土地证是指商品房的土地性质，办理土地证与房产证之后房屋才可以上市交易，并且土地证的办理还需要缴纳土地出让金，除此之外还需要带好相关资料去当地的国土资源局办理，下面小编就来说一说茂名二套房如何办理土地证？需要什么材料？

茂名二套房如何办理土地证？

１、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

２、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

３、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

茂名二套房办理土地证需要什么材料？

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、购房合同书或拆迁协议书。（复印件１份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）、（复印件１份）、契证（复印件１份）

2、申请人身份证（复印件１份）、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）注：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证（复印件１份）。

3、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

综上所述就是茂名二套房如何办理土地证？需要什么材料的相关内容，其实土地证的办理并没有那么麻烦，重要的就是要带好相关材料，否则来回奔波浪费时间，效率也差。以上内容希望可以帮助到大家。