广州的安居房能贷款买吗？广州的安居房如何贷款买

安居房也是分为很多类型的，因为房产开发因素动拆的中低价商品房，就是和商品房一样可以上市交易的，这种类型的商品房就是可以申请按揭贷款的。那么，广州的安居房能贷款买吗？广州的安居房如何贷款买？

广州的安居房能贷款买吗

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

安置房可以贷款吗？视安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

１、安置房属性：

因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

２、是否有产权，是否能上市交易；

如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。购买安置房可以申请按揭贷款吗？如果是符合以上两条的安置房，是可以申请贷款买房的。

广州的安居房如何贷款买

广州买安居房可以提取公积金，办理流程一致，只是所需材料略有不同。

１、职工填写《市住房公积金构建提取申请书》，需单位专管员核实并盖章，到市住房公积金管理中心（或者县区各住房管理公积金分中心、管理部）审核，再到受托银行办理公积金提取。

２、职工本人身份证原件、复印件；个人提出书面申请（加盖单位公章）；填写完整的《市住房公积金购建提取申请书》；公积金提取手续需本人办理，如本人不能办理的必须委托专管员代办，被委托人提供身份证原件、复印件、委托书（加盖公章）；职工本人及配偶、父母（或子女）同时提取的，提供婚姻关系证明原件、复印件，或者统一户籍的户口薄原件、复印件。

３、不同的材料包括，还需提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》（发证日期距申请提取日期必须在１２个月之内）原件、复印件；

４、二手房买卖交易契约或存量房买卖合同原件、复印件；《中华人民共和国现金完税票》原件、复印件。还需要提供房屋征收证（或拆迁许可证）原件、复印件；拆迁安置协议书原件、复印件；购置发票或正式收据（开具发票日期距申请日期必须在１２个月之内）原件、复印件。

在这里需要提醒大家的是，安居房在贷款的时候是有较为严格的要求的，尤其是公积金贷款更为严格。如果说购买安居房的不是指定的拆迁户，那么想要通过公积金贷款的方式往往是不会获批的，大家需要注意下。