公明的安居房能贷款买吗？公明的安居房如何贷款买

2017-03-31

公明的安居房能贷款买吗

安居房也是可以办理贷款的，但是申请贷款需要满足相关的条件才可以申请。银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

１、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

２、不接受评估现值在１０万元（含）以下的房产作为抵押物；

３、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

４、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

５、抵押物为商品房的，房龄一般不超过２０年，且贷款／授信期限＋房龄，原则上不得超过４０年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过２０年，且贷款／授信期限＋房龄，原则上不得超过３０年；

６、原则上不接受闲置超过６个月的商业用房作为抵押物。

１、安居房贷款咨询申请，业务受理（需填申请表）；

２、安居房贷款银行调查审理批准，签受理相关合同；

３、安居房贷款银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，１０个工作日；

４、安居房贷款银行签贷款合同；

５、预告登记完成后，在安居房所在地的房管局办理抵押预告；

６、安居房贷款银行人员去房管局拿取抵押预告；

７、放款时必须向安居房贷款银行预缴２０％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

８、客户到安居房贷款银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；

９、定期还息，到期还款，合同终止。

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