在江宁买小产权房如何网签？需要提供什么材料

江宁最近几年的房价是非常高的，然而购房者在交易市场中发现一些小产权房价格方面相对便宜一些，于是有了很强烈的购买意向。大家都想要了解一下在江宁买小产权房需要网签吗？我们不妨来看看下文中的相关介绍，在购买小产权房的时候大家不要一味的贪图低价，还是谨慎一些为妙。

在江宁买小产权房如何网签？

在江宁买小产权房是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

购买正常的商品房如何网签？

买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方，具体来说，其买卖网签的程序有：

１、填写资料并持要求证件，买卖双方达成买卖合意后，填写《房屋买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

２、在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，正式进行网上签约办理，房管局推行的一个网上交易系统，交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，最后打印经双方确认的协议或合同。

在江宁买小产权房网签需要提供什么材料？

１、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

看了上面的相关介绍，大家对于在江宁买小产权房如何网签？需要提供什么材料这个问题已经心中有数了。网签可以说在一定程度上精简了购房的流程，一般都是在办理房产证的时候去网签。小产权房本身就是处于法律边缘地带的房子，购买小产权房本身无保障，是不需要网签也无法网签的。