买连山小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

随着社会的快速发展，近10年来，城市商品房价格迅速攀升，城市保障性住房又无法满足民众需要，市场旺盛需求自然会流向既无费也无税的集体土地上，所以小产权房市场得到很多人的关注。那么，买连山小产权房能用公积金贷款吗，连山小产权房公积金贷款流程是什么呢？

买连山小产权房能用公积金贷款吗

小产权房是不能使用公积金贷款的，小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：

１、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；

３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

５、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

６、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

７、同意用所购住房做抵押。

连山小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

２、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

３、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。

以上就是关于买连山小产权房能用公积金贷款吗，连山小产权房公积金贷款流程是什么的全部介绍了。小产权房的开发，是由集体发起，省去了基础设施配套费等市政建设费用和成本费，在开发过程中，农民集体出售小产权房获得的收益是高于政府征收土地的补偿金额的。