萍乡的小产权房如何改为商品房？值得买吗？

很多人在购买房屋的时候都会尽量选择价格低廉的房屋，这样可以帮助自己节省更多的购房预算。在萍乡市面上有很多价格远远低于房屋市场价的小产权房，一部分购房者对于小产权房改为商品房是存在一定的侥幸心理的。究竟萍乡的小产权房如何改为商品房？我们不妨来看看下文介绍。

萍乡的小产权房如何改为商品房？

1、萍乡小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以萍乡小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、萍乡小产权房缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，萍乡小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、萍乡小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

萍乡的小产权房值得买吗？

萍乡小产权房是不能改为商品房的，也不值得购买。萍乡小产权房购买之后购房者的个人利益也无法得到合理保证。

1、萍乡小产权房建设的时候往往用的都是一些不太好的建筑材料，购买之后出现的质量问题比较多。

2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。萍乡小产权房购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。所以说萍乡小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

通过对上文的阅读，大家对于萍乡的小产权房如何改为商品房已经有更全面的了解了。小产权房变为商品房本身就是不可能实现的，从目前的政策来看，小产权房属于违法房产，建设小产权房所用的土地也都是一些违法土地，这就从性质上决定了小产权房的不合法性。即便小产权房价格很低也不建议大家购买。