小产权房按揭贷款流程是什么?办理按揭贷款要多久

2017-05-10

小产权房子就是比商品房子的价钱,但是有些弱势群体的人来说,全款支付也是一个比登天还难的事情。但是小产权房子不能够被登记发证,银行是不给于房款的。那么,今天就讲一讲,小产权房按揭贷款流程是什么?小产权房办理按揭贷款要多久?

一、小产权房按揭贷款流程是什么

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以小产权房是不能够按揭贷款的。

二、小产权房办理按揭贷款要多久

赤坎的小产权房子是不能按揭贷款的,银行不会办理的。但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

综上所述,本文主要陈述了小产权房按揭贷款流程是什么,以及小产权房办理按揭贷款要多久相关内容。按揭贷款是不能够办理的,因为国家不给于承认的产权。

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