长春首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

最近，小编发现很多长春人都有这样一个疑问:出于要改善生活质量或投资房地产等等目的，很多的人想要购买二套房。但是，如果遇到了首套房房贷还没还清，那么还能够买二套房吗？今天小编就来给大家解决一下在长春首套房未还清能再买二套房么？长春买二套房有什么限制这个问题。

长春首套房未还清能再买二套房么

1、首套房贷若没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。

2、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

3、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

长春买二套房有什么限制

贷款买房要有单位，收入证明，个人贷款就是商业贷款时一样的，本地户口可以购买二套房，银行贷款利率上浮10%，首付6成，按揭4成。

1、2015年二套房贷款政策公布:首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。

通过小编的介绍，相信大家对于长春首套房未还清能再买二套房么？有什么限制的问题也有了一定的了解了，小编建议大家可以提前去相关机构进行咨询了解。祝您购房愉快！