张江的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

所谓大产权房也就是购买者既有了房产证，也有土地使用证。买的房是合法的，受到国家法律保护，并且可以进行二手房买卖。大产权房有的是70年，有的是50年，根据土地出让的时间来定。复式楼的需求逐渐增大，复式楼的房价情况、结构、户型、房产证办理等一系列的问题需要提前做好准备。

张江的复式楼是大产权吗

我们所说的商品房(大产权房)是要“五证”俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。土地的产权属于国家，我们购买的产权是商品房的产权，商业用地40年、综合用地50年，住宅用地70年、工业用地50年、以所在房产的土地使用权为准。

判断是否为大产权，要看是否有出售许可证，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。并且产权时间的长短和复式楼没有关系，关键是看房子的地是什么性质的。

张江的复式楼产权年限是多久

1、大多数人在购买商品房时首先都会看的是房屋价格、地段、户型、楼层等很多因素。但是又有多少人真正关注过房屋的产权年限的。一般情况下来说，有很多人都会误解认为房屋只要已经购买并且付全款之后就可以永久地属于自己。

2、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

3、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

4、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年。复式楼是综合用地的话，产权年限是50年。复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

综上所述本文主要讲述了张江的复式楼是大产权吗以及张江的复式楼产权年限是多久的相关内容，不管是购买普通住宅还是复式楼，都要提前了解一下相关证件的办理手续，办理时才能够提高办事效率。