南京的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

安置房是因政府城市规划需要征用公民的住房土地，而修建的用来安置这些被拆迁用户的房屋。在网上很多朋友想买南京的安置房，但是不知道南京的安置房几年可以上市交易和南京的拆迁安置房上市交易要办哪些手续，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

南京的拆迁安置房几年可以上市交易？

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

南京的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的１成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

您在购买安置房时，一定要了解清楚房屋手续是否齐全，是否具备上市的资格，以防带来一些不必要的麻烦，也可最大限度的保障自身的合法权益，房子对于中国人来说是一辈子的大事，马虎不得。