在龙海买小产权房如何网签？需要提供什么材料

小产权房屋现在在这个房地产的市场里面，存在的数量是越来越多了，由于这类小产权住房所存在的问题还是比较多，很多的购房者在购买的时候都是会存在着很多的顾虑的。那么，在龙海买小产权房如何网签？在龙海买小产权房网签需要提供什么材料？

在龙海买小产权房如何网签

１、龙海小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、龙海小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

在龙海买小产权房网签需要提供什么材料

1、龙海小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、龙海网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

以上就是对在龙海买小产权房如何网签以及在龙海买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容。由于小产权房屋是不能够进行办理房产证的，所以也是不能够到相关的部门来进行办理网签的手续，所以要慎重考虑购买。