电梯房哪个楼层好？购房一定不能不知的

有不少的购房者对于选购电梯房或者电梯抱着不低的期望,这是因为他们希望能够一步到位地选到满意的好房子,因此他们会在电梯房楼层的选择方面以及电梯的楼层选择上相对来说要求更高。那么,对于电梯房哪一层楼比较好这个话题,具体来说要考虑哪些因素好呢?

一般来说电梯房楼层的选择要详细考虑的因素有以下:

一、电梯,住宅的层数在12层以上比较好,然后不要超过18层,电梯的数目不应该少于两台,需要注意的是其中一定要有一台具备消防功能的电梯;如果是纯住宅功能的层楼是在19层以上比较好,3不要超过3层。假若服务的总户数是在150户到270户之间的,那么电梯的数目应该大于2台,同样的必须要有一台具备消防功能的电梯。

二、要向开发商询问楼层的供水、水压、供电以及应急电源等各种情况。一般来说高层的住宅在顶层的地位都会设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房几楼比较好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格比较高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中比较高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

上面就是有关电梯房哪个楼层好的回答,有时候楼层的影响还是不小的,但是更重要的还是要保证所挑选的房屋质量过得了关。