买房要稳狠准！刚需买房避免这四大误区

2016年第一季度接近尾声，不管买房的还是卖房的，都已经加入了新一轮的“厮杀”大军。对于刚需朋友来说，买房首要目的是为了自住，居住体验关系到日后几十年的生活品质，为了避免后悔，买房请对这四大误区“绕道而行”。

一、完全听信宣传说辞

面对置业顾问的吐沫横飞，满口溢美之词，初次接触房地产的购房者很难做出客观的判断，与此同时开发商的包装手段也越来越“概念化”，比较常见的如“宜居”、“养老”、“绿色生态”以及“新型科技住宅”等等。这些房子被灌入相对应概念以后就变成了楼盘，昂贵而热销。其实，有经验的人都知道，真正居住起来还是实用重要。

二、把样板间当交房标准

样板间是看房时必备的一个环节，给买房者一个实体的直观感受。但是，有的开发商会不惜成本，将样板间装修的美轮美奂，从而达到吸引客户的目的，使其产生购买的冲动。其实，样板间对于购房者来说，只是一个参考，并非交房标准。有的样板间可能隐藏着“家具缩水、管线消失、空间放大”等“陷阱”，所以，购房者一定要擦亮双眼，以免被迷惑被蒙蔽。

三、不用发展的眼光看问题

许多购房者没考虑到未来10年或者更久的区域发展和住房需求。一般来讲，好的区位多在闹市区，那里当然热闹、方便，但随着建筑密度越来越大，人口超标，噪声污染和交通拥堵便随之而来。而远郊地区，却有很多楼盘楼间距大、密度较低，绿化率还很高的宜居楼盘，远离喧嚣，住起来相当安静舒服，排除孩子的或者交通等因素，这样的楼盘也是可以考虑的。而且这些板块也正在规划成熟中，相信不久就会成熟起来。

四、不理性看待赠送面积

从我们多次的看房经历来看，目前市场上中小户型赠送面积普遍，一般多为赠送10%，少数为赠送20%。这类户型的赠送面积经过改造之后，使用率得到很大提高。对刚需家庭而言，实用，而且年轻人想法很多，会改造出不同的花样。

业内人士提醒大家，需理性地看待并且从实际居住角度去判断，设计合理的产品，“赠送面积”能够被合理利用，这好不过。但如果为了“赠送”而盲目出手，一旦户型设计不合理，就增加了买房者后期的装修成本，甚至造成不便得不偿失。