新塘自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-06

新塘自建房没有土地证可以出售吗

新塘镇，是广州市增城区南部工业、商业重镇。位于珠江三角洲东江下游北岸，广州东部，南与东莞一河之隔，西与广州黄埔区相连。地处广州、深圳、东莞等多个城市区间，是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域。是全国重点镇，广东省省级中心镇，广州市第二批重点建设的五个中心镇，广东省“十强镇”之一。

新塘镇未来城镇建设：随着广州“东进”加快，新塘将成为投资商家青睐的宝地。该镇既面临多方面的新挑战，也面临难得的发展机遇。在未来，该镇将以并镇为契机，坚定不移抓好中心镇建设，以抓好规划和环境建设为突破口，大力推动中心镇建设，打好“广州牌”，打响“新塘牌”；狠抓招商引资，大力发展民营经济和外向型经济。

新塘自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

新塘自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．新塘自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．新塘自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理新塘农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。上述文章讲的就是关于新塘自建房没有土地证可不可以出售以及新塘自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。