在南开买小产权房违法吗?买了有风险吗

2017-04-06

购买小产权的房子在价格上相对比产权房便宜了很多,不过购买小产权的房是有很多风险的,今天我们就一起来了解一下关于小产权房的问题,这样大家在日后需要购买的时候,可以提前有一定的了解,相信您可以更好的选择,下面就一起看看吧。

在南开买小产权房违法吗?

1、在南开买小产权房是有法律风险的、因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备法律性质、所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。

2、政策风险、如果购买的是在建项目,遇上相关部门整顿小产权房,可能会导致部分项目停建甚至被强拆、购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

南开的小产权房买了有风险吗?

1、在南开买小产权房是有风险的,缺少五证;五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证;包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。

2、质量难保证房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患;小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

3、拆迁难补偿小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

以上就是小编为大家了解到的在南开买小产权房违法吗?南开的小产权房买了有风险吗?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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