嘉怡买别墅购房契税交多少？如何计算

2017-03-31

嘉怡买别墅购房契税交多少？

嘉怡别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

一、独栋别墅：

１、嘉怡土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为嘉怡独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

１、嘉怡土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、嘉怡个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

嘉怡买别墅契税计算方法：

１．嘉怡买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率。

２．２０１０年１０月１日起个人购买嘉怡首套普通住宅契税减半征收。

３．嘉怡契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４．对商业用房，嘉怡别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。

５．２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

７．嘉怡产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

嘉怡的朋友们在购买别墅的时候，建议一定要注意具体的购买方法，具体的可以自己当地的政策，这样办理起来也是比较方便的。以上就是小编关于嘉怡买别墅购房契税交多少？如何计算？的相关介绍，希望对于嘉怡的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。