崂山区域二手房公积金贷款所需材料及流程

崂山区域二手房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

1、申请人及其配偶的公积金查询单；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表（可在www.qdgjj.com‘表格下载’）》；

3、工资收入证明（单位签盖公章）；

4、申请人身份证复印件三份，户口簿复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿复印件一份；夫妻两人户口不在一起的，还需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未婚的申请人，须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；

5、卖房人身份证复印件一份；

6、卖房人在指定银行开设的存款帐户存折及复印件一份；

7、二手房网签合同原件一份；

8、购房首付款收据复印件一份；

9、指定评估机构出具的《房地产评估报告》原件一份；

10、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

11、公积金联名卡复印件。

崂山区域二手房公积金贷款办理流程

1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜打印《青岛市住房公积金管理中心职工住房公积金查询单》，进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

2、借款申请人到指定评估机构办理房产评估手续，同时到地税部门办理房屋买卖交易税手续。

3、借款申请人及其配偶、卖方本人到住房公积金贷款专柜办理贷款手续，工作人员受理材料后，进行登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请），同时申请人按要求开设公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

4、合同签订、盖章后，到房产登记部门办理房产抵押手续。

5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关费用后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到账后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。