宁波自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

有一些在人在出售房屋的时候会假借着收取手续费的名号向买家胡乱收取一些不必要的费用，导致买家损害自己的利益，吃亏不讨好。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲宁波自建房出售需要缴纳哪些手续费？宁波自建房出售的出售流程是什么？

宁波自建房出售缴纳哪些手续费

宁波，简称甬，或亦可称宁，副省级市、计划单列市，新一线城市，世界第四大港口城市，有制订地方性法规权限的较大的市，中国大陆综合竞争力前15强城市，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心，浙江省经济中心，连续四次蝉联全国文明城市，中国著名的院士之乡，2016年东亚文化之都。

宁波地处东南沿海，位于中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。

宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港，其中最具宁波代表性的宁波港被国际港航界权威杂志——英国《集装箱国际》评为“世界五佳港口”。

宁波自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

宁波自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

宁波自建房出售流程是什么

１．宁波自建房出售。卖家提供了宁波房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），宁波买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。宁波买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．宁波自建房出售。买卖双方共同向宁波房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，宁波管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。上述文章讲的就是关于宁波自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及宁波自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。