东山自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料

2017-03-31

东山农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、东山农村中房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名；

２、东山农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你爷爷的名字，想要过户到你爸爸名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

（一）东山农村自建房过户申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

（二）东山农村自建房父亲过户提供资料：

１、东山农村自建房父亲过户需本人户口本，身份证；

２、东山农村自建房父亲过户需建房申请

（三）东山农村房产证办理流程：

１、东山农村建房户向村委会提出建房申请

２、东山农村建房户委会审核同意，签字盖章

３、东山农村建房户向乡乡建办提出申请

４、东山农村建房户向乡建办工作人员实地踏看，同意建房

５、到乡乡建办领取房屋建设申请表

６、经乡建办签字同意

７、乡主管领导签字盖章，核实同意

８、交县规划建设局审批

９、建房户领取产权证。

东山农村自建房有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：

一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

１、东山农村房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、东山农村房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、东山农村自建房过户申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

４、东山农村房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

东山农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？东山农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料等等？这个大家只需要看了上面的介绍，就一定会知道如何过户给儿子了，当然了，充足的材料是必备的，同时还需要经过相关部门审批才可以进行的。