江苏农村自建房没有房产证能买吗?如何购买

在农村自建房现象到处都是，但很多人不知道自建房房产证不知道怎么处理，或者说是江苏农村自建房没有房产证能买吗？江苏农村自建房没有房产证如何购买的问题一直都困惑着很多人，所以小编为大家解析一下这其中的道理。

江苏农村自建房没有房产证能买吗？

１、江苏农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。

２、江苏农村自建房房产证，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

３、江苏农村自建房房产证的办理，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

４、江苏农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知。

５、你可以进行出租，但要依法办理相关手续，缴纳相关税费。

６、房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。

江苏农村自建房没有房产证如何购买？

１、申请江苏农村自建房房产证需申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

２、应当向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。

３、江苏农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

江苏农村自建房没有房产证能买吗？江苏农村自建房没有房产证如何购买？从上面的介绍中可以看出自建房房产证是可以购买的，只要大家准备好相关材料到相关部门去办理即可，当然了，这个是需要经过申请审批后才能进行的。