乐山二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

购买二手房会比新房操作起来更加的复杂，由于二手房可能村子啊很多种情况，比如简单的直接就可以办理过户的，或者是还有按揭未还完了，有共同产权房，什么情况都有可能发生，其中按揭买房就比较麻烦了，那么乐山二手房按揭费用怎么计算呢，乐山二手房做按揭哪家银行好呢？

乐山二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；

４、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

乐山二手房做按揭哪家银行好

１、二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

２、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

３、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

以上就是乐山二手房按揭费用怎么计算以及乐山二手房做按揭哪家银行好的全部内容，按揭的房子如果按原价卖出的话起码会亏掉中间的利息的费用，因为如果你贷款很多，时间也很长利息就会有很多，这样肯定是吃亏的。