在泰州购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少

2017-05-10

在泰州购买复式楼低首付是多少？

１、现在国家有规定可以相关总房价的２０％，相关商业贷款和公积金多可以２０％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

２、如果复式楼是一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款的相关额度高可达８０％）。

３、如果复式楼是二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×８０％（首次贷款额度可达８０％）贷款额估算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评估价格。

４、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房４０％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是３０％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

贷款利率要看自身的情况，如果借款人首次购房贷款利率且个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，下面看一下工行的贷款利率具体情况：

１、按揭贷款在６个月内的工商银行利率在５．６％；

２、按揭贷款在一年内的工商银行利率在６％；

３、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在６．１５％；

４、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在６．４％；

５、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在６５５％；

由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在５％到７％内。

通过上文的阅读，在这里小编相信读者对上述两个问题会有一定的了解，首付其实也并不高，在合理可接受的范围之内；贷款利率主要看选择的是哪家银行，贷款利率详情请咨询本市的各大银行，以获得准确的资料，进行对比选择。