昌吉复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

2017-05-10

昌吉复式楼办理土地证时需要什么材料？

办理土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；

２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）；

３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）；

４、４、申请人个人身份证。（复印件１份）；

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）；

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）；

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）；

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件，转让方未办土地证的需提交原权源资料。

昌吉复式楼办理土地证的流程是什么

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

３、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的２％。

４、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；权证印花税５元／套；房地产权转移登记费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。

５、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上内容就是对昌吉复式楼办理土地证时需要什么材料？昌吉复式楼办理土地证的流程是什么？这两个问题作出的一点简要的回答。在通过各种渠道梳理清楚办证的流程、搞清楚所需要携带的材料后，带齐材料，到办证部门进行办理。以避免跑三四趟的情况出现，误时费力。