无锡的小产权房能办房产证吗？要交多少税

随着城镇化发展，商品房逐渐使人望而却步，小产权房由于其性价比高，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据国家法律“小产权房”买卖合同无效。其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，是办不了村民住宅的房产证。具体有关无锡的小产权房能办房产证吗？要交多少税的内容由小编现在为您介绍。

无锡的小产权房能办房产证吗？

１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

３、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

４、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

购买无锡的小产权房要交多少税？

１、个人所有的非经营性住房免征房产税，但是房产交易会征收系列税费，完税后才可以办理受让房屋的登记手续，所涉及的税类主要有：契税（受让人缴纳）、（购房合同的合同印花税）。

２、营业税（买卖征税，现在营改增）、个人所得税（个人出售获得收入征税）、企业所得税（房地产公司出售收入征税）等。我国土地性质分为国有土地和农村集体所有的土地。

３、国有土地上建设的房屋由国家房屋登记管理部门进行产权登记，办理房屋产权证书，这类房屋是可以合法公开流转的。

以上就是小编为大家了解到的无锡的小产权房能办房产证吗？购买无锡的小产权房要交多少税？建议大家还是不要购买小产权房，因为这样做是会有风险的，建议大家在想要购买的时候还是多考虑一下。