在转塘买别墅需要验房吗？如何验房

众所周知，签订商品房的买卖合同之后，买房者与开发商之间的买房合同关系便正式成立，接下来就是合同的履行，即开发商交房与买房者验收房屋的问题了，然而目前仍有很多人对别墅验房的相关事宜不太了解。那么，在转塘买别墅需要验房吗？在转塘买别墅如何验房?

在转塘买别墅需要验房吗

在转塘买别墅是否需要验房，答案是肯定的。

在转塘，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者,没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在转塘买别墅如何验房

1、先看转塘别墅外观，注意观察:外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、在转塘别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

3、进入转塘之后，从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

4、检测转塘别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

5、进入转塘别墅卫生间、厨房等空间，肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

6、观察转塘别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

7、检查转塘别墅燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

8、检测转塘别墅电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

9、转塘别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

在转塘买别墅需要验房吗？在转塘买别墅如何验房？这下大家应该有所了解了吧!在这里小编要提醒大家，转塘别墅验收房屋的基本流程为，领取入住通知、拿钥匙、验房、尽快维修、再次验收—签收，希望以上知识可以对大家有所帮助。