河南别墅交房标准是什么？不达交房标准可以退房吗

别墅外观漂亮，内部空间也大，适合一大家子入住，并且配套设施较多，是良好的居住环境，别墅是一种很多人都追求的房屋，假如购买了别墅，那么在收房时就一定要注意了，那么河南别墅交房标准是什么呢，河南别墅不达交房标准可以退房吗？

河南别墅交房标准是什么

一、在河南，外墙：需要采用高级的外墙涂料，局部２层，满包１．５层，利用天然的石材，空调室外机外设格栅，配合建筑风格。

二、在河南，楼梯间：楼梯间的地面贴玻化砖，设有声控开关、吸顶灯及木扶手。天花与内墙均采用环保的涂料与乳胶漆。

三、在河南，入口大堂：以玻化砖铺设地面、墙面，天花板设豪华灯饰。首层电梯门选用石材。

四、在河南，车库：门为电动的车库门，并设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及墙为结构面刮普通腻子、刷环保涂料，并设有普通吸顶日光灯及开关面板。

五、在河南，窗户：面积占整个别墅外立面面积比例小于或等于２５％。窗户采用彩钢或塑钢，主卧配大玻璃窗，沿马路设为双层玻璃，户内单层玻璃。

六、在河南，厨房：厨房需预留上下水甩口及插座，做防水处理，墙面抹灰处理。

七、在河南，卫生间：预留上下水甩口及插座，地面及墙面１．５米以下的位置需做防水处理，天棚需预留排气扇的通风孔。

河南别墅不达交房标准可以退房吗

假如河南别墅不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．河南的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．河南的房屋面积的误差比绝对值超过３％的；

３．河南的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

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