河南首套房认定标准是什么？河南首套房首付最低几成

2017-04-01

河南首套房认定标准是什么

１、在河南贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

２、在河南的贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

３、在河南全款买过一套房，贷款买房——算首套。

４、在河南全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

５、河南个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

６、河南的个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

１、河南一般首套房首付比例最低为三成，首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首都均为３０％。

２、看河南开发商，和本人在银行的信贷记录。如果在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制为优质客户，再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为９６平米以下为小户型〕你也首付２０％向银行提出贷款申请。

３、恰相反，如果河南购房者不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为１４３平米以上的大户型〕，则购房者的首付将有可能被加至４０％。

以上就是关于河南首套房认定标准是什么以及河南首套房首付最低几成的介绍了，政府已经正式发文放宽首套房认定标准，即“认贷不认房”。但对于购房者来说，他们最需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。